内外兼修   冲刺竣工

叶青大厦北园各项工作马不停蹄推进中

       经过两年多时间的建设施工，叶青大厦北园终于揭开面纱，距离投入使用的日期越来越近。项目组各项收尾工作也在马不停蹄地有效推进中，务求将一座完美的现代化科研办公大楼送交到物业管理部门手中。

严谨耐心 报送竣工验收手续

       北园项目随着保洁开荒、园区道路铺设、绿化种植，可谓是日新月异，美丽的园区见证了房产中心全体同仁一直以来的共同努力。但有一项工作始终是默默的推进，那就是验收手续报送。在项目完成质量竣工验收前，我们就已经着手准备相关资料，咨询有关部门流程。得益于准备工作充分，在进行最终的工程竣工验收工作时，减少了不少后期补充资料的麻烦。

       工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,是建设投资成果转入使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

       工程竣工验收不是单一建设主管部门验收，除此之外，我单位还应就工程项目取得规划、公安消防、档案、人防以及环保等多部门出具的认可文件或准许使用文件。不同的部门要求提交的文件资料不尽相同，各种报告、图纸、证明文件、标示牌、检测资料、网上填表办理申报……资料准备齐全后约主管部门办理窗口审查资料，回来再补充、修改，按照要求做标示牌等等，为了一份资料，可能就需要我们跑两三个单位去盖章，一份图纸要按照不同部门需要的专业分别打印、装订、制作目录。虽然资料很多，内容又繁琐，需要多单位协调准备，我们还是尽最大的努力，推动着资料验收工作稳步进行。经过大家的一致配合，规划、消防、档案、人防、环保等部门验收工作均顺利完成并取得验收备案合格证。接下来我们就将以工程竣工验收为最终目标，向建设行政主管部门办理备案手续发起最后的冲锋。

稳步安全 科学推进冬季施工

       随着近期气温的骤降，室外最低温度基本都达到零下，冬季的寒冷天气对园区的混凝土浇筑、石材安装等施工作业造成了很大的阻力，而且工期越往后施工难度越是成倍增长。综合气温与施工的因素，房产部工程师也多次与施工单位商讨具体实施方案，确保在非常时期能够按预期完成园区内冬季施工工作。

       冬季施工雨雪天寒冷湿滑，作为大厦主楼的主要出入口北门头的施工一直是本次施工的重要环节，北门头十几米的高挑空，很多部位都需要工人搭建脚手架倒料运料进行铝板安装和干挂石材安装，房产部管理人员每天都提醒工人施工中应把安全放在首位，才能把活干好。北门头与主楼在色彩和风格上十分统一，顶部的岩棉铝盖板吊顶有着很好的保温和阻燃效果。南北门头大面积采用玻璃，玻璃采用与主楼相似的LOW-E镀膜钢化玻璃，具有优异的隔热效果和良好的透光性，门头室内与室外石材区分开来。南门头的进出口能够直接进出主楼邮政专梯和货梯以及VIP通道。

       由于冬季施工需保温覆盖和消耗较多热能，对于不得不在冬季施工的项目，则须因时因地制宜，制定冬季施工措施。大厦北园园区内采用单向环形车道，北门口是园区车辆的主要进出口，东门口主要是货车和特殊车辆进入，出入口采用国内知名品牌自动道闸和伸缩门的组合实现园区的全智能化管理。针对道闸导轨基础施工和南门头石材施工，零下的气温使混凝土结冰膨胀导致损伤混凝土，做好防冻保温，适当在混凝土中添加防冻剂，并采取外取暖，浇筑混凝土后盖上电热毯和棉被，维持混凝土的恒温。

       最后，房产部要求现场施工单位做好现场施工材料及物资的防寒、防冻、防潮工作，对现场设备设施运行管道做好保温防冻工作。并及时掌握气温变化，落实冬季施工各项措施，消除安全生产隐患。