叶青大厦三期科研办公楼工程进入后验收阶段

       叶青大厦三期科研办公楼项目在完成四方验收后，根据检查出的问题，已完成相应的整改、调整、完善工作。目前项目团队正在全力组织各单位、各专业进行分项验收和整改，工程已进入后验收阶段。

分项验收  细致严格

       相较于住宅项目，写字楼商用项目的大型设备多，水、电、通风、消防系统复杂，特别是用电负荷大于普通民用项目，因此，项目各专业的分项验收工作就要求格外仔细、认真。尤其有一些项目是需要进行独立验收的，比如电梯工程、消防工程、人防工程、高压工程、燃气工程等，这些由于专业性及特殊性，就需要有关部门专门验收，例如高压配电室上方不能走燃气管道等硬性规定，为了协调好此类规范和我单位的使用功能达到最佳平衡点，房产中心的工程师不断地与施工单位沟通，查找施工规范，保证分项工程均能顺利通过验收。   在进行分项验收的同时，项目还需通过第三方检测，如环保检测、节能检测、水质检测、室内空气检测、人防检测、消防检测、用电检测等分项检测工作，通过有关部门的权威检测使项目达到合格标准。

客户考察  提供建议

       叶青大厦三期工程主体竣工验收后项目团队一直致力于对工程细节方面进行完善，积极落实在验收中总结出的整改意见，对主体楼内楼外的使用功能调试也为之后入驻企业提供合理保障。在此期间，很多老客户和新朋友到工程现场进行先期考察，从使用者的角度为我们提供了十分宝贵的建议。随着交流的深入，有些参加考察的企业领导往往在现场就讨论起可行的区域划分和使用功能，完全忽略了工程项目还没有完成全部的验收环节，只想着让我们在这轮整改中就完成他们需要的个性化调整。借此机会，也要对大家的热情与信任，表示衷心的感谢。

物业查验，实用为先

       为保证将来物业正式进驻，北京美丽年华物业管理有限公司派出了工程部相关专业人员到三期项目现场对新建楼宇进行查验。6月21日开始，电气、给排水、暖通、弱电、电梯等专业人员开始进场，根据楼宇的现状和功能进行分工。分成强电系统、给水系统、排水系统、空调水系统、消防水系统、消防报警系统。根据这些系统编制表格，在查验时逐项逐个进行记录。经过一周的查验，一共检查出150多项的优化记录。这些记录不光为项目团队的进一步整改和物业的正式接收提供了更具针对性的条件，也为帮助施工单位查找问题提供了具有极大参考价值的第三方监测数据。

       相信经过多方合作进行的科学严谨的分项验收，以及美丽年华物业专业管理团队结合多年物业管理经验所做的接收查验，整改合格后的三期项目将会更加趋于完美，成为望京地区高档写字楼的标杆。叶青大厦三期科研办公楼项目也会借助这个契机进一步迈向国际化高档写字楼。

（房产中心 曹彬、唐亮/技术中心 宋军）